只怕已经有好几十亿港币了。

开车的周敏又问道：

“清清，你有美国籍吗？”

叶清摇头道：

“我有永久绿卡，没想过要入美国籍。

以后我跟你们一样，在港岛定居。”

晚上7点过，周敏开车进了宝云山庄。

这处半山豪宅小区，距离景峰花园不远。

不过，林向东和周敏都是第一次来。

小区门口，赵睿已经在候着了。

叶清和郭惠兰一起住，房子在19层。

上楼之后，郭惠兰开了门，热情相迎。

家里有一个40多岁的菲佣。

郭惠兰今晚亲自下厨做饭。

林向东和周敏在屋里参观了一下。

有三间卧室，还有书房和保姆房。

加上大客厅和餐厅，看起来挺大的。

叶清介绍道：

“这套房子2168尺，相当于202平米。

一年房租100万港币。

我们以星海文化的名义租的。

这样一套房子，去年六月份的市场价要4000万港币。

现在，最多能卖到1800万。”

张丽君惊讶道：

“港岛的房价半年就跌了这么多吗？”

林向东笑着解释：

“阿姨，过去十几年，港岛的房价涨了十几倍。

特别是这一两年，很多港岛人拼命买房炒房。

按揭贷款，付个首付，转手就能赚钱。

新开的楼盘，一张认购证都炒到了250万港币。

去年金融危机开始后，房价崩盘了。

现在，很多人贷款买的房，已经成了负资产。

像清清她们租的这套房子。

差不多要跌到1300万左右才值得出手。”

叶清惊讶道：

“向东，我以为港岛的房价跌得够多了。”

林向东摇头一笑：

“清清，现在肯定还没跌到位。

现在急着进场接盘的人，全额付款还好。

如果是3成按揭贷款，只怕也会跌成负资产。

今后四五年，港岛的房价可能都难有起色。

最大的可能是一年比一年低。

今年上半年，如果房价再跌一波。

下半年估计没多少人敢买房了。”

小主，

叶清问道：

“向东，景峰花园那两套房，你们会长租吗？”

林向东点头道：

“会，你的朋友如果愿意卖。

价格合适的话，FIM也可以买下来。”

叶清又问道：

“那两套房，你愿意给多少钱？”

林向东想了想，答道：

“按现在的行情，这两套房最多给到1.2亿港币。

如果你朋友是全款买的房。

我建议就拿在手里，撑过这几年就好了。”

叶清点头道：

“等我从美国回来就问问他们。

如果不卖房，房租肯定要降下来的。